Mi inquilino pagó un año de alquier por adelantado y quiere marcharse antes: ¿debo devolverle los meses restantes?

Soy propietario de un piso en alquiler. Firmé con el actual inquilino un contrato por un año prorrogable, y este me pagó el año completo por adelantado más un mes de fianza. El problema es que han pasado solo tres meses y me dice que por motivos labo

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