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Guía Esencial sobre la Ley de Propiedad Horizontal (lph) en España: Que es lph, Lo que Todo Propietario Debe Saber

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula las particularidades de la propiedad en régimen de propiedad horizontal, esencial para comunidades de propietarios en España. Esta legislación es clave para entender derechos, deberes y la gestión de elementos comunes en edificios de viviendas.

Normas comunidad de vecinos pdf:

PreámbuloLeer el preámbulo
Artículo 1Objeto de la ley
Artículo 2Ámbito de aplicación
Artículo 3Propiedad, copropiedad y cuotas de participación
Artículo 4Acción de división
Artículo 5Título constitutivo y cuotas de participación
Artículo 6Normas de régimen interno
Artículo 7Modificación de elementos comunes y privativos
Artículo 8Agregación y segregación
Artículo 9Obligaciones de los propietarios
Artículo 10Obras de conservación y accesibilidad
Artículo 11Innovaciones y mejoras
Artículo 12Alteración de la estructura del edificio
Artículo 13Órganos de gobierno
Artículo 14Competencias de la Junta de Propietarios
Artículo 15Asistencia a las juntas y voto
Artículo 16Convocatoria de las juntas de propietarios
Artículo 17Acuerdos adoptados en la Junta
Artículo 18Impugnación de acuerdos
Artículo 19Actas de las juntas
Artículo 20Funciones del administrador
Artículo 21Proceso monitorio de reclamación de deudas
Artículo 22Deudas de la comunidad
Artículo 23Extinción de la propiedad horizontal
Artículo 24Complejos inmobiliarios privados

MODIFICACIONES Y REFORMAS

A lo largo del tiempo la LEY 49/60 DE PROPIEDAD HORIZONTAL (21 de Julio 1960; BOE núm. 176, de 23 de Julio de 1960) ha sufrido profundas modificaciones y reformas para adaptarla a las nuevas realidades.

Estas modificaciones y reformas se pueden encontrar publicadas en el BOE, pero facilitamos el enlace directo para mayor comodidad.

MODIFICACIONES A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL:

  • Ley 2/88 de 23-2-1988 (BOE de 27/2/88)
  • Ley 3/90 de 21-6-1990 (BOE de 22/6/90)
  • Ley 10/92 de 30-4-1992 (BOE de 5/5/92)
  • Ley 1/2000 de 7-1-2000 (BOE de 8/1/2000)Ley 51/03 de 2-12-2003 ( BOE de 3/12/03)
  • Ley 19/09 de 23-11-2009 (BOE 24/11/09)
  • Ley 26/11 de 01-08-2011 (BOE de 2/8/11)
  • Ley 8/13 de 26-06-2013 (BOE de 27/6/13)

REFORMAS A LA LEY:

Ley 8/99 de 6-4-1999 ( BOE de 8/4/99)

Esta fue una de las reformas más importantes que se han realizado y se consiguió sacar adelante una serie de propuestas y cambios aportados por el Consejo de Colegios de Administradores de Fincas. Finalmente tras una recogida de firmas, contando con más de 800.000, se sacó adelante la reforma.

Las modificaciones más importantes que incorporó la ley tras esta reforma fueron:

  • Los vecinos morosos pierden el derecho al voto en las juntas
  • Creación del fondo de reserva para hacer frente a imprevistos.

Con la reforma del 2013, se incluyeron algunos cambios importantes, algunos mejorando condiciones anteriores como el aumentar de 1 a 3 años la deuda que los nuevos propietarios deben asumir en caso de adquirir un inmueble con cargas en concepto de Afección Real.

Con esa misma reforma se derogaron varios artículos, como el 8, 11 y 12 de la LPH.

Otros cambios, reformas y modificaciones parciales fueron los siguientes:

  • 27/06/2013
  • 02/08/2011
  • 24/11/2009
  • 03/12/2003
  • 08/01/2000
  • 08/04/1999
  • 05/05/1992
  • 22/06/1990
  • 27/02/1988

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Esta descarga en PDF (ley de propiedad horizontal pdf), incluye, además de los 24 artículos consolidados de la ley, la disposición adicional, las disposiciones transitorias primera y segunda y la disposición final original.