Fondos Next Generation: una oportunidad para tu comunidad

¿En qué consisten las ayudas de los fondos europeos Next Generation en relación con las comunidades de vecinos?

Estas ayudas son una oportunidad para mejorar la eficiencia energética de los edificios y contribuir a la transición ecológica que promueve la Unión Europea.

Los fondos Next Generation para comunidades forman parte del Plan de Recuperación europeo destinado a reparar los daños provocados por la pandemia.

Están pensados para ayudar a que los propietarios y comunidades de vecinos rehabiliten energéticamente sus edificios.

Las ayudas de los fondos europeos para rehabilitación de viviendas (Next Generation), supondrán una inyección de 6.800 millones de euros.

En concreto, alrededor de 3.400 millones de euros se destinarán íntegramente a la rehabilitación de viviendas como parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia .

¿Qué requisitos hay que cumplir para acceder a estas ayudas? ¿Qué tipo de obras se pueden subvencionar? ¿Qué porcentaje del coste se puede cubrir con las ayudas? ¿Qué papel tiene el agente rehabilitador en este proceso?

Te lo cuento todo a continuación.

Requisitos para solicitar las ayudas

Para poder solicitar las ayudas Next Generation para comunidades de propietarios, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

• El edificio debe tener pasada la inspección técnica del edificio (ITE) o estar en trámite de obtenerla.
• El proyecto de rehabilitación debe estar realizado por un técnico competente que certifique que las obras supondrán una reducción del 30% del consumo de energía no renovable o una reducción de entre el 25% y el 35% de la demanda de calefacción o refrigeración.
• La comunidad de propietarios debe estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

Obras subvencionables

Las obras que se pueden subvencionar con los fondos Next Generation para comunidades de propietarios son aquellas que contribuyan a mejorar la eficiencia energética del edificio o a implantar fuentes de energía renovable.

Algunos ejemplos son:

• Aislamiento térmico de fachadas, cubiertas o suelos.
• Sustitución de ventanas o puertas por otras más eficientes.
• Instalación de sistemas de calefacción o refrigeración más eficientes o con bomba de calor.
• Instalación de paneles solares fotovoltaicos o térmicos.
• Instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos.

Porcentaje de subvención

El porcentaje de subvención que se puede obtener con los fondos Next Generation para comunidades de propietarios depende del nivel de ahorro energético que se consiga con las obras.

En general, se puede obtener entre un 40% y un 80% del coste total, siendo mayor el porcentaje cuanto mayor sea el ahorro.

Además, en el caso de comunidades de propietarios en situación de vulnerabilidad, la subvención puede llegar a ser del 100%.

Papel del agente rehabilitador

El agente rehabilitador es un profesional que se encarga de asesorar y acompañar a la comunidad de propietarios en todo el proceso de solicitud y gestión de las ayudas.

Sus funciones son:

• Realizar un estudio previo del estado del edificio y las posibles mejoras que se pueden realizar.
• Buscar las ayudas disponibles y tramitar la solicitud ante la administración competente.
• Coordinar la ejecución de las obras y supervisar su calidad y cumplimiento.
• Certificar el ahorro energético conseguido y justificar el uso de las ayudas.

Contar con un agente rehabilitador es una garantía para obtener las ayudas Next Generation para comunidades de propietarios y realizar una rehabilitación eficiente y segura.

Conclusión

Los fondos Next Generation para comunidades de propietarios son una oportunidad única