La Normativa sobre Ascensores en Comunidades de Vecinos: Lo que Debes Saber en 2023

La Normativa sobre Ascensores en Comunidades de Vecinos: Lo que Debes Saber en 2023
La Normativa sobre Ascensores en Comunidades de Vecinos: Lo que Debes Saber en 2023

La instalación y mantenimiento de ascensores en comunidades de propietarios es un tema que genera muchas dudas y controversias.

Es crucial entender cuándo es obligatorio instalar un ascensor y cómo se gestionan estos procesos dentro de la comunidad.

Obligatoriedad de Instalación de Ascensores

Según el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la instalación de ascensores es obligatoria en ciertos casos, como para garantizar la accesibilidad universal o cuando lo soliciten propietarios con discapacidad o mayores de 70 años.

Este requisito busca asegurar el uso adecuado de los elementos comunes a todas las personas.

Casos en los que No es Obligatorio

La instalación de ascensores no es obligatoria si no se dan las circunstancias anteriores.

Sin embargo, si el coste de la obra, después de descontar ayudas y subvenciones, supera cierto límite, se requiere un acuerdo de la junta de propietarios.

Edificios que Deben Tener Ascensor

Los edificios que deben contar con ascensor incluyen aquellos que por normativa de construcción lo requieran, donde vivan personas con discapacidad o mayores de 70 años que lo soliciten, y aquellos donde la comunidad de propietarios haya acordado su instalación.

Votación en la Junta de Propietarios

Para decidir sobre la instalación de ascensores en casos no obligatorios, se necesita el voto favorable de la mayoría de los propietarios que representen la mayoría de cuotas de participación.

Reparto de Costes

El coste se reparte según el coeficiente de participación de cada vivienda o local, aunque en casos obligatorios, quienes lo soliciten pueden asumir un coste mayor.

También es posible acordar que algunos vecinos no paguen ni usen el ascensor.

Entender la normativa sobre ascensores es vital para una gestión eficiente y armónica en las comunidades de propietarios.

Mantenerse informado y participar activamente en las decisiones de la comunidad puede evitar conflictos y garantizar una convivencia agradable para todos.