驴Pagas por la Limpieza Comunitaria? Descubre lo que Dice la Ley

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驴Pagas por la Limpieza Comunitaria? Descubre lo que Dice la Ley

Qu茅 dice la ley de propiedad horizontal sobre la limpieza comunidad

La limpieza en comunidades de propietarios es un aspecto crucial para el mantenimiento y la convivencia armoniosa.

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece directrices claras sobre las responsabilidades de limpieza en las comunidades, asegurando as铆 su adecuada gesti贸n.

El art铆culo 9 de la LPH establece que todos los propietarios deben contribuir al mantenimiento y conservaci贸n tanto de los espacios comunes como de sus propiedades privadas.

Esto incluye la limpieza de zonas comunes, como portales, escaleras y patios, as铆 como la responsabilidad de no causar da帽os ni desperfectos.

Para mantener en buen estado las聽zonas comunes, deben mantenerse limpias y esto聽se deber谩 realizar de forma聽constante y exhaustiva.

脕reas Comunes y Limpieza

Las 谩reas comunes que deben mantenerse limpias incluyen:

  • Portal, escaleras y pasillos.
  • Buzones, mobiliario y adornos de entrada.
  • Ascensores y montacargas.
  • Gesti贸n de basuras y reciclaje.
  • Ventanas, cristales y espejos.
  • Patios interiores o exteriores comunitarios.

Acuerdos de Limpieza en la Comunidad

Para contratar servicios de limpieza, se requiere un voto favorable de 3/5 partes de los propietarios, que representen al menos 3/5 de las cuotas de participaci贸n.

Una vez aprobado, todos los propietarios est谩n obligados a contribuir al pago del servicio, incluso si inicialmente estuvieron en desacuerdo.

Importancia de la Limpieza en Comunidades

Mantener las comunidades limpias no solo mejora la est茅tica y el bienestar, sino que tambi茅n es esencial para la seguridad y la salud de los residentes.

Una comunidad bien cuidada contribuye a un ambiente de vida m谩s agradable y a la valorizaci贸n de la propiedad.

La LPH establece un marco legal claro para la limpieza en comunidades de propietarios, enfatizando la importancia del mantenimiento y la responsabilidad compartida.

Respetar estas normativas asegura que las comunidades permanezcan en un estado 贸ptimo para el beneficio de todos los residentes.

Preguntas Frecuentes sobre Limpieza en Comunidades de Propietarios

1. 驴Qui茅n es responsable de la limpieza de las 谩reas comunes en una comunidad?

  • La comunidad de propietarios es responsable de la limpieza de las 谩reas comunes. Esto incluye espacios como el portal, escaleras, pasillos, patios comunitarios, y ascensores鈥鈥.

2. 驴Estoy obligado a pagar por los gastos de limpieza de la comunidad?

  • S铆, todos los propietarios est谩n obligados a contribuir a los gastos de limpieza de la comunidad si se ha llegado a un acuerdo con el voto favorable de al menos 3/5 de los propietarios que representen 3/5 de las cuotas de participaci贸n鈥鈥.

3. 驴Puede un vecino encargarse de la limpieza de la comunidad a cambio de una compensaci贸n econ贸mica?

  • No es legal que un vecino se encargue de la limpieza a cambio de compensaci贸n econ贸mica, a menos que cumpla con los requerimientos legales necesarios. Esto incluye estar dado de alta en la Seguridad Social y contar con infraestructura propia y seguros de responsabilidad civil鈥鈥.

4. 驴Qu茅 ocurre si los propietarios deciden realizar ellos mismos la limpieza?

  • Los propietarios pueden asumir voluntariamente la limpieza sin remuneraci贸n. No es necesario que est茅n contratados por la comunidad para esto, siempre que no exista una remuneraci贸n por dichos servicios鈥鈥.

5. 驴Qu茅 establece el art铆culo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal sobre la limpieza?

  • El art铆culo 9 de la LPH establece la obligaci贸n de los propietarios de mantener en buen estado de conservaci贸n tanto los espacios comunes como sus propiedades privadas, lo que incluye la limpieza y el mantenimiento general鈥鈥嬧鈥.

Esta secci贸n de preguntas frecuentes proporciona respuestas claras y concisas a algunas de las dudas m谩s comunes sobre las responsabilidades de limpieza en las comunidades de propietarios, basadas en la Ley de Propiedad Horizontal.