Administrador de fincas en Los Villares
En AQUITU ya administramos comunidades en Los Villares. El pueblo está a unos 13 km de nuestra oficina de Jaén, al pie de Jabalcuz y junto al Río Frío, y tiene unos 6.100 habitantes. Aquí conviven pisos en el casco urbano, urbanizaciones con zonas comunes y comunidades de garaje, y cada una necesita una gestión distinta.
Lo que más nos piden en Los Villares
- Urbanizaciones: mantenimiento de jardines, viales, alumbrado y piscina, con presupuestos comparados.
- Comunidades de garaje: puerta automática, limpieza, seguro y reparto de gastos por plaza.
- Reparto del agua por contadores cuando la urbanización tiene suministro común.
- Cambio de administrador: pedimos la documentación al anterior y ponemos las cuentas al día.
- Recibos impagados: reclamación amistosa y, si hace falta, por la vía judicial.
Cómo trabajamos en Los Villares
Vamos al pueblo para las juntas y para ver las zonas comunes cuando hay que decidir una obra. El resto del tiempo, avisos por WhatsApp y email a los vecinos, cuentas en digital y un teléfono de incidencias que atiende una persona que conoce tu comunidad.
Preguntas frecuentes en Los Villares
¿Una comunidad de garaje necesita administrador?
Si el garaje está dividido en plazas con su cuota de participación, es una comunidad de propietarios y se rige por la Ley de Propiedad Horizontal. El cargo de administrador lo puede ejercer un propietario o un profesional cualificado (artículo 13.6). Contratar a un profesional evita que un vecino cargue con las cuentas, los seguros y los impagos.
¿Cómo se reparten los gastos en una urbanización?
Según la cuota de participación que fija el título constitutivo o según lo que digan los estatutos (artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal). Si hay servicios que no usan todos por igual, como el agua, se puede repartir por consumo con contadores.
¿Os desplazáis a Los Villares para las juntas?
Sí. Las juntas las hacemos en persona y la primera visita para conocer la comunidad no tiene coste.
Si tu comunidad está en la capital, mira nuestra página de administrador de fincas en Jaén capital.
¿Hablamos? Te visitamos sin coste y te damos el precio cerrado por escrito, desde 50 €/mes. Llámanos al 953 225 130, escríbenos por WhatsApp al 623 206 276 o pide tu visita aquí. Para averías urgentes: 655 916 995.