Con el aumento de vehículos eléctricos, instalar un cargador en una comunidad de propietarios es cada vez más común.
Pero, ¿qué acuerdo se necesita para realizar esta instalación? Aquí te explicamos los pasos necesarios y el marco legal vigente.
1. Normativa Legal
La Ley de Propiedad Horizontal facilita la instalación de cargadores de coche eléctrico en comunidades de propietarios:
- Notificación Previa: El propietario interesado debe notificar su intención a la comunidad con antelación.
- Instalación en Plaza Privativa: Si el cargador se instala en una plaza de garaje de uso exclusivo, no se necesita aprobación de la junta.
- Instalación en Elementos Comunes: Si la instalación afecta a elementos comunes, se necesita una mayoría simple de votos en la junta de propietarios.
2. Procedimiento
- Solicitud: El propietario envía una solicitud por escrito al presidente de la comunidad.
- Revisión Técnica: Un técnico debe evaluar la viabilidad de la instalación.
- Reunión y Votación: En caso de afectar elementos comunes, se convoca una junta para votar el proyecto.
3. Costes
- Coste Individual: El propietario interesado asume el coste de instalación y mantenimiento.
- Posible Contribución Común: Si se decide instalar infraestructura común para facilitar futuras instalaciones, los costes se reparten entre todos los propietarios.
Supuesto Práctico
Ana, propietaria en una comunidad, desea instalar un cargador en su plaza de garaje.
Notifica a la comunidad y, tras evaluar la instalación, procede sin necesidad de votación, ya que se trata de su plaza privativa.
Si hubiese requerido pasar cables por elementos comunes, habría convocado una junta para la aprobación por mayoría simple.
Instalar un cargador para coche eléctrico en una comunidad de propietarios es un proceso regulado que busca facilitar la transición a la movilidad sostenible.
Entender el procedimiento y la normativa es clave para llevar a cabo esta mejora sin contratiempos.
