Modelos de actas para comunidades de propietarios

Modelos de actas para comunidades de propietarios
Modelos de actas para comunidades de propietarios

Ejemplo de acta para comunidades de vecinos

Esto es sólo un ejemplo de modelo acta reunión comunidad de vecinos, de cómo quedaría redactada un acta de la junta ordinaria / extraordinaria de una comunidad de propietarios.

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El aspecto que tenga o incluso el orden de algunos apartados no es lo importante, sino que cumpla con los requisitos legales y que su resultado final resulte «entendible» para cualquiera.

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¿Cómo redactar un acta de una junta de propietarios?

El artículo 19 de la LPH recoge de manera pormenorizada las circunstancias que debe contener el acta:

El formato de las actas de comunidad de propietarios es el siguiente:

Nota 1: Los acuerdos de la Junta de Propietarios se recogerán en un Libro de Actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad, cuya custodia corresponde al Secretario de la comunidad.

Nota 2: El acta de la Junta de Propietarios debe expresar el lugar donde se celebra la reunión y la fecha de la misma.

Nota 3: El acta de la Junta de Propietarios debe expresar si la reunión de la Junta se celebra con carácter ordinario o se trata de una Junta Extraordinaria.

Nota 4: Debe expresarse en el acta quién ha sido el que ha hecho la convocatoria, así como la relación de propietarios que la hayan promovido.

Nota 5: Debe expresarse en el acta de la Junta si la reunión se ha celebrado en primera convocatoria o si ha tenido lugar en segunda convocatoria por no existir el quorum suficiente en la primera convocatoria.

Nota 6: El acta debe recoger la relación de los propietarios que asisten personalmente a la Junta y los que asisten representados por otra persona, debiendo indicarse el nombre y apellidos del propietario, la vivienda o local de que es propietario y la cuota de participación que le corresponde en la comunidad. Asimismo debe indicarse el nombre y apellidos de propietarios privados de voto

Nota 7: Debe recogerse en el acta el orden del día de la Junta, de conformidad con lo que conste en la convocatoria de la misma.

Nota 8: El acta debe expresar literalmente los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios, con indicación de los propietarios que han votado a favor del acuerdo y los que han votado en contra, así como las cuotas de participación en la comunidad que representan unos y otros.

Nota 9: El Acta deberá ser firmada por el Presidente y por el Secretario al final de la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes.

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Ejemplos de actas para comunidades de propietarios según puntos a tratar

Te ofrecemos un listado de modelos de actas para tu comunidad en word para que puedas descargarlas y editarlas a tu gusto (modelo acta junta propietarios word):

Modelo de acta aprobando la instalación de infraestructuras comunes

Modelo de acta para la instalación del servicio gas ciudad (Andalucía)

Modelo para subsanación error o defecto en acta de la junta de propietarios

Modelo de acta aprobando liquidación de deuda y reclamación a moroso

Modelo de Acta por la cual la Junta aprueba la modificación de elementos comunes en favor de personas con discapacidad

Modelo de Acta por la cual la Junta aprueba la instalación de televisión por cable

Modelo de acta para la instalación de aire acondicionado en la comunidad

Modelo de actas para renovación de los órganos de gobierno

Modelo de actas para revocación de los órganos de gobierno

Modelo de acta aprobando las reparaciones necesarias del ascensor

Modelo de acta aprobando obras y derrama extraordinaria

Modelo de Acta por la cual la Junta aprueba la constitución del fondo de reserva

Más ejemplos «de puntos del orden del día» para actas de comunidad de propietarios

Echa un pequeño vistazo al que te interese para hacerte una idea de cómo deberías redactar el acta:

Modelo de acta para aprobar obras y derramas extraordinarias

Modelo de acta para aprobación de cuentas y del presupuesto extraordinario

Modelo de acta para que la junta autorice un segregación

Modelo de acta haciendo constar la imposibilidad de obtener mayorías para adoptar acuerdos

Modelo de acta de los acuerdos adoptados en Juntas sobre Colocación de toldos en fachada del edificio

Una vez firmada, el acta de la reunión debe ser compartida o distribuida a todos los propietarios (espero te haya venido bien algún ejemplo acta comunidad de vecinos).

El acta debe enviarse al domicilio en España que el propietario haya notificado al secretario, al piso o parcela de la comunidad, o, si no es posible la notificación por esta vía, colocando el acta en el tablón de anuncios de la comunidad o en otro lugar accesible a todos.

La publicación del acta en el tablón de anuncios debe ir acompañada de un documento en el que se indique la fecha y los motivos de la notificación (notificación a los propietarios que no hayan podido ser informados por otros medios), la firma del secretario y la autorización del presidente.

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Si el acta indica la fecha y el lugar de la reunión, los propietarios presentes y las decisiones tomadas (indicando los votos «a favor» y «en contra» y los porcentajes de participación) y está firmada por el presidente y el secretario, las omisiones y los errores que contenga podrán ser corregidos.

Escoge un modelo acta comunidad de propietarios para no equivocarte.

Esta corrección debe realizarse antes de la siguiente junta general de propietarios, que debe ratificarla.

Por último, el acta de la junta debe inscribirse en el libro de actas de la sociedad, previamente certificado por el registro de la propiedad, y debe ser conservada por la persona que actúe como secretario.