Un reglamento de régimen interior es un documento que establece las normas de convivencia y uso de los elementos comunes en una comunidad de propietarios.
Este reglamento es de obligado cumplimiento para todos los propietarios y debe ser aprobado en Junta General Ordinaria o Extraordinaria.
El objetivo del reglamento de régimen interior es regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, dentro de los límites establecidos por la Ley y los Estatutos.
Este reglamento se crea para complementar la normativa emanada en el Estatuto de la Comunidad y para complementar o bien dejar constancia de lo que incluyen otras normativas de convivencia basadas en las diferentes Ordenanzas del Ayuntamiento y otras normativas autonómicas y estatales.
Las normas establecidas en el reglamento son de obligado cumplimiento para todos los propietarios.
El Presidente, Vicepresidente, Secretario-Administrador, los miembros de la Junta de Vocales y los empleados contratados para realizar las funciones de Conserjes tendrán facultad para hacerlas observar.
En caso de incumplimiento, la Junta de Gobierno, a través del Secretario-Administrador, notificará por escrito al propietario/a del piso de la decisión tomada en relación con la falta cometida por él/ella, sus familiares, invitados o personas dependientes.
El único responsable será el propietario/a del piso.
El reglamento también puede incluir disposiciones sobre el uso y disfrute de las zonas comunes, como patios exteriores, piscina, garajes y trasteros.
Por ejemplo, se pueden establecer normas sobre el horario y condiciones de uso de la piscina, el acceso y permanencia en el garaje o el uso exclusivo del trastero por parte del propietario.
En cuanto a las viviendas, el reglamento puede establecer normas generales sobre su uso.
Por ejemplo, se pueden permitir actividades profesionales en las viviendas siempre y cuando no contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas peligrosas e ilícitas según lo especificado en la Ley de Propiedad Horizontal y según lo indicado en la ordenanza municipal correspondiente.
En resumen, un reglamento de régimen interior es un documento fundamental para regular la convivencia y el uso adecuado de los elementos comunes en una comunidad de propietarios.
Su cumplimiento es obligatorio para todos los propietarios y su aprobación debe realizarse en Junta General Ordinaria o Extraordinaria.
