Administrador de fincas en Jamilena
Si tu comunidad está en Jamilena, podemos administrarla desde Jaén. Estamos a unos 16 km. Jamilena tiene unos 3.300 habitantes y muchas comunidades pequeñas, de pocos vecinos o de garaje, que se llevan entre ellos. Funciona hasta que llega una avería grande, un impago o un papel de Hacienda.
Qué te quitamos de encima
- Cuentas y recibos: presupuesto, cobro de cuotas domiciliado y pago a proveedores.
- Obligaciones con Hacienda: declaraciones como el modelo 347 o el modelo 184 cuando corresponden.
- Juntas y actas en regla, para que los acuerdos valgan.
- Averías y seguro: buscamos al proveedor y tramitamos el parte.
- Certificados de deuda cuando un vecino vende su piso.
Preguntas frecuentes en Jamilena
¿Puede un vecino hacer de administrador?
Sí. Si la junta no nombra a nadie, las funciones de secretario y administrador las hace el presidente (artículo 13.5 de la Ley de Propiedad Horizontal), y el cargo de administrador lo puede ejercer cualquier propietario (artículo 13.6). El problema es el tiempo y la responsabilidad: cuentas, impuestos, seguros e impagos recaen en una sola persona.
¿Qué obligaciones fiscales tiene una comunidad pequeña?
Si durante el año paga más de 3.005,06 € a un mismo proveedor, debe presentar el modelo 347. Si tiene ingresos por alquiler de zonas comunes, como una antena o un local, debe presentar el modelo 184. Nosotros nos ocupamos de los dos.
¿Sale caro para una comunidad de pocos vecinos?
Partimos de 50 €/mes por comunidad y te damos el precio cerrado por escrito según el tamaño y lo que necesitéis. La primera visita no tiene coste.
Si tu comunidad está en la capital, mira nuestra página de administrador de fincas en Jaén capital.
¿Hablamos? Te visitamos sin coste y te damos el precio cerrado por escrito, desde 50 €/mes. Llámanos al 953 225 130, escríbenos por WhatsApp al 623 206 276 o pide tu visita aquí. Para averías urgentes: 655 916 995.