Guía Esencial sobre la Ley de Propiedad Horizontal (lph) en España: Que es lph, Lo que Todo Propietario Debe Saber
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula las particularidades de la propiedad en régimen de propiedad horizontal, esencial para comunidades de propietarios en España. Esta legislación es clave para entender derechos, deberes y la gestión de elementos comunes en edificios de viviendas.
Normas comunidad de vecinos pdf:
| Preámbulo | Leer el preámbulo |
| Artículo 1 | Objeto de la ley |
| Artículo 2 | Ámbito de aplicación |
| Artículo 3 | Propiedad, copropiedad y cuotas de participación |
| Artículo 4 | Acción de división |
| Artículo 5 | Título constitutivo y cuotas de participación |
| Artículo 6 | Normas de régimen interno |
| Artículo 7 | Modificación de elementos comunes y privativos |
| Artículo 8 | Agregación y segregación |
| Artículo 9 | Obligaciones de los propietarios |
| Artículo 10 | Obras de conservación y accesibilidad |
| Artículo 11 | Innovaciones y mejoras |
| Artículo 12 | Alteración de la estructura del edificio |
| Artículo 13 | Órganos de gobierno |
| Artículo 14 | Competencias de la Junta de Propietarios |
| Artículo 15 | Asistencia a las juntas y voto |
| Artículo 16 | Convocatoria de las juntas de propietarios |
| Artículo 17 | Acuerdos adoptados en la Junta |
| Artículo 18 | Impugnación de acuerdos |
| Artículo 19 | Actas de las juntas |
| Artículo 20 | Funciones del administrador |
| Artículo 21 | Proceso monitorio de reclamación de deudas |
| Artículo 22 | Deudas de la comunidad |
| Artículo 23 | Extinción de la propiedad horizontal |
| Artículo 24 | Complejos inmobiliarios privados |
MODIFICACIONES Y REFORMAS
A lo largo del tiempo la LEY 49/60 DE PROPIEDAD HORIZONTAL (21 de Julio 1960; BOE núm. 176, de 23 de Julio de 1960) ha sufrido profundas modificaciones y reformas para adaptarla a las nuevas realidades.
Estas modificaciones y reformas se pueden encontrar publicadas en el BOE, pero facilitamos el enlace directo para mayor comodidad.
MODIFICACIONES A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL:
- Ley 2/88 de 23-2-1988 (BOE de 27/2/88)
- Ley 3/90 de 21-6-1990 (BOE de 22/6/90)
- Ley 10/92 de 30-4-1992 (BOE de 5/5/92)
- Ley 1/2000 de 7-1-2000 (BOE de 8/1/2000)Ley 51/03 de 2-12-2003 ( BOE de 3/12/03)
- Ley 19/09 de 23-11-2009 (BOE 24/11/09)
- Ley 26/11 de 01-08-2011 (BOE de 2/8/11)
- Ley 8/13 de 26-06-2013 (BOE de 27/6/13)
REFORMAS A LA LEY:
Ley 8/99 de 6-4-1999 ( BOE de 8/4/99)
Esta fue una de las reformas más importantes que se han realizado y se consiguió sacar adelante una serie de propuestas y cambios aportados por el Consejo de Colegios de Administradores de Fincas. Finalmente tras una recogida de firmas, contando con más de 800.000, se sacó adelante la reforma.
Las modificaciones más importantes que incorporó la ley tras esta reforma fueron:
- Los vecinos morosos pierden el derecho al voto en las juntas
- Creación del fondo de reserva para hacer frente a imprevistos.
Con la reforma del 2013, se incluyeron algunos cambios importantes, algunos mejorando condiciones anteriores como el aumentar de 1 a 3 años la deuda que los nuevos propietarios deben asumir en caso de adquirir un inmueble con cargas en concepto de Afección Real.
Con esa misma reforma se derogaron varios artículos, como el 8, 11 y 12 de la LPH.
Otros cambios, reformas y modificaciones parciales fueron los siguientes:
- 27/06/2013
- 02/08/2011
- 24/11/2009
- 03/12/2003
- 08/01/2000
- 08/04/1999
- 05/05/1992
- 22/06/1990
- 27/02/1988
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